Según nuestra experiencia en el complejo entramado de la infraestructura eléctrica y las diversas disciplinas de ingeniería, la actualización constante del plano catastro es un componente fundamental para la eficiencia y la seguridad en el desarrollo de proyectos.
Por eso, hoy ahondaremos en qué es un plano catastro, su importancia inherente, y por qué mantenerlo al día es necesario.
¿Qué es un Plano Catastro y por qué es importante?
El plano catastro es la representación gráfica, matemática, literal y jurídica de una finca, parcela o predio, inscrito en el Catastro Nacional.
Este documento no solo se requiere para la inscripción de propiedades ante el Registro Nacional, sino que también constituye un insumo esencial para el mapa catastral del país.
Recordemos que el mapa catastral, por su parte, es una representación detallada y completa de todas las tierras en el territorio nacional. En él, se deben registrar con precisión las ubicaciones y linderos de cada lote o finca, proporcionando así una base sólida para fortalecer la seguridad jurídica de los bienes inmuebles en todo el país.
¿Por qué se debe actualizar el Plano Catastro de una propiedad?
La importancia de mantener actualizado el plano catastro no puede subestimarse. Este proceso no solo garantiza la vigencia y exactitud de la información, sino que también facilita la gestión eficiente de los trámites necesarios para vender o construir.
De acuerdo con el Colegio de Topógrafos de Costa Rica, un mapa catastral puede extenderse a sectores, secciones o subdivisiones, señalando con precisión la ubicación y los límites de las propiedades individuales.
Un plano catastrado también es una herramienta en caso de conflictos con vecinos.
Riesgos de no tener un Plano Catastro actualizado
La omisión de mantener actualizado el plano catastro conlleva riesgos significativos. Por ejemplo: no poder inscribir propiedades de manera adecuada en el Registro Nacional.
Problemas con entidades gubernamentales y municipales, así como dificultades en la obtención de permisos de construcción, se vuelven latentes cuando la información catastral no refleja la realidad actual.
¿Cómo evitar problemas por desactualización del plano catastrado?
Para evitar este tipo de riesgos, usted puede contratar una empresa como Gusmar, con experiencia en ingeniería topográfica, que se posiciona como un aliado confiable en este proceso, ofreciendo soluciones integrales para garantizar la precisión y actualización constante de los planos catastrales.
Es decir, el mantenimiento actualizado del plano catastro es esencial para la eficiencia operativa y la seguridad jurídica a la hora de ejecutar proyectos constructivos, eléctricos u otros, en su propiedad.
En manos de expertos como Gusmar, este proceso se convierte en una herramienta estratégica para garantizar el éxito continuo de sus proyectos y el cumplimiento normativo a la hora de vender o construir. Contáctenos si desea más información sobre nuestros servicios de actualización de planos o cotizar su proyecto de infraestructura.